Volltextveröffentlichungen (2)

• Deutsches Notarinstitut

  KostO § 21 Abs. 2, §§ 36, 39 Abs. 1, § 44 Abs. 1

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• DNotZ 1973, 188
• DNotZ 1982, 765 (Ls.)
• VersR 1982, 855
• BayObLGZ 1982, 96

Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (11)

• OLG Düsseldorf, 31.05.1979 - 10 W 5/79

  Grundstückskaufvertrag; Übernahme einer Grundschuld; Grundschuldbetrag; Haftung; …

  Auszug aus BayObLG, 01.03.1982 - BReg. 3 Z 141/79

  Je mehr das beurkundete weitere Geschäft von einem Hauptgeschäft abhängt, um so eher ist eine Gegenstandsgleichheit gegeben (vgl. dazu BayObLGZ 1960, 124/130 f.; KG JR 1964, 386 /387 = JurBüro 1964, 823 ; OLG Düsseldorf DNotZ 1980, 378 = JurBüro 1980, 118 ).

  Deshalb sind gegenstandsgleich insbesondere Erklärungen, die der Begründung, Feststellung, Anerkennung, Übertragung, Aufhebung, Erfüllung oder Sicherung eines Rechtsverhältnisses dienen, einschließlich aller Erfüllungs- und Sicherungsgeschäfte auch seitens dritter Personen oder zugunsten dritter Personen (BayObIGZ 1960, 124/130; 1978, 345; 1980, 271/273; OLG Frankfurt DNotZ 1977, 503 ; OLG Düsseldorf DNotZ 1980, 378 ; OLG Hamm Rpf leger 1980, 122;… BKB Anm. 6, Hartmann Anm. 2 A, KAL Rdnr. 14, Rohs/WedewerAnm.-III A, je zu § 44;… Göttlich/Mümmler KostG 7. Aufl. S. 745).

• OLG Hamm, 29.01.1974 - 15 W 25/73

  Auszug aus BayObLG, 01.03.1982 - BReg. 3 Z 141/79

  Deren zusammengerechneter Wert bestimmt den Geschäftswert der Beurkundung des Gesellschaftsvertrages ( BayObLGZ 1962, 2811289 ; Senatsbeschluß vom 18.8.1978 - BReg. 3 Z 106/77-; OLG Hamm DNotZ 1974, 493/494; OLG Stuttgart AnwBl. 1976, 439/440; OLG Düsseldorf JurBüro 1978, 1865 [= DNotZ 1979, 244 m, Anm. Etzbach]; OLG Karlsruhe BWNotZ 1979, 70 ;… BKB Anm. 4, KAL Rdnr. 47, Hartmann Anm. 5, Rohs/Wedewer Anm. III a 1, je zu § 39; Göttlich/Mümmler S. 486).
• OLG Düsseldorf, 24.08.1978 - 10 W 52/78

  Auszug aus BayObLG, 01.03.1982 - BReg. 3 Z 141/79

  Deren zusammengerechneter Wert bestimmt den Geschäftswert der Beurkundung des Gesellschaftsvertrages ( BayObLGZ 1962, 2811289 ; Senatsbeschluß vom 18.8.1978 - BReg. 3 Z 106/77-; OLG Hamm DNotZ 1974, 493/494; OLG Stuttgart AnwBl. 1976, 439/440; OLG Düsseldorf JurBüro 1978, 1865 [= DNotZ 1979, 244 m, Anm. Etzbach]; OLG Karlsruhe BWNotZ 1979, 70 ;… BKB Anm. 4, KAL Rdnr. 47, Hartmann Anm. 5, Rohs/Wedewer Anm. III a 1, je zu § 39; Göttlich/Mümmler S. 486).

 
• BayObLG, 17.09.1980 - BReg. 3 Z 180/77

  Zur Bewertung von Grundstückskaufvertrag und mitbeurkundeter Abtretung der …

  Auszug aus BayObLG, 01.03.1982 - BReg. 3 Z 141/79

  Es ist jedoch anerkannt, daß die mehreren, denselben Gegenstand betreffenden Erklärungen zweier oder mehrerer Urkundsbeteiligter in Bezug auf dasselbe Recht bzw. Rechtsverhältnis abgegeben sein müssen; es ist nicht entscheidend, ob sich die Erklärungen auf ein oder mehrere Wirtschaftsgüter beziehen ( BayObLGZ 1978, 345 /347; 1980, 271/273; OLG Hamm Rpfleger 1980, 122 ;… Korinfenberg/Ackermann/Lappe KostO 9. Aufl. - KAL - Rdnr. 14, Rohs/Wedewer KostO 2. Aufl. Anm. III A, Beushausen/Küntzel/Kersten/Bühling KostO 5. Aufl. - BKB - Anm. 6, Hartmann Kostengesetze 20. Aufl. KostG Anm. 2 A, je zu § 44).
• BayObLG, 09.11.1978 - BReg. 3 Z 81/76

  Auszug aus BayObLG, 01.03.1982 - BReg. 3 Z 141/79

  Es ist jedoch anerkannt, daß die mehreren, denselben Gegenstand betreffenden Erklärungen zweier oder mehrerer Urkundsbeteiligter in Bezug auf dasselbe Recht bzw. Rechtsverhältnis abgegeben sein müssen; es ist nicht entscheidend, ob sich die Erklärungen auf ein oder mehrere Wirtschaftsgüter beziehen ( BayObLGZ 1978, 345 /347; 1980, 271/273; OLG Hamm Rpfleger 1980, 122 ;… Korinfenberg/Ackermann/Lappe KostO 9. Aufl. - KAL - Rdnr. 14, Rohs/Wedewer KostO 2. Aufl. Anm. III A, Beushausen/Küntzel/Kersten/Bühling KostO 5. Aufl. - BKB - Anm. 6, Hartmann Kostengesetze 20. Aufl. KostG Anm. 2 A, je zu § 44).
• OLG Hamm, 09.10.1978 - 15 W 129/77

  Auszug aus BayObLG, 01.03.1982 - BReg. 3 Z 141/79

  Der Geschäftswert bestimmt sich nach einem Bruchteil dieses Aufwandes (vgl. z. B. OLG Frankfurt DNotZ 1968, 383 ; DNotZ 1977, 502 = JurBüro 1977, 1126 ; OLG Oldenburg DNotZ 1967, 698;… KAL Rdnr. 17, Rohs/Wedewer Anm. I 1 8, Hartmann Anm. 1 D., je zu § 30 KostO; Göttlich/Mümm/er S. 125; Mümm/er JurBüro 1975, 1441 ff., 1582 ff. und JurBüro 1977, 1127 ; vgl. auch OLG Hamm DNotZ 1979, 182 = JurBüro 1979, 419 [- MittBayNot 1979, 38 - Leitsatz -]).
• BGH, 06.11.1980 - VII ZR 12/80

  Rechtliche Einheit von Bauvertrag und Grundstückserwerb; Voranforderungen an die …

  Auszug aus BayObLG, 01.03.1982 - BReg. 3 Z 141/79

  Alle Erklärungen stehen in einem rechtlichen Zusammenhang, weil sie nach dem Willen der Beteiligten derart voneinander abhängig sind, daß sie miteinander "stehen und fallen" sollen (so BGHZ 78, 346 /349 = DNotZ 1981, 115 = MittBayNot 1980, 198 für. den Fall eines rechtlichen Zusammenhangs zwischen einem Bauvertrag und einem Grundstückserwerbsvertrag).
• BGH, 30.04.1979 - II ZR 137/78

  GbR als Gesellschafterin einer anderen GbR; Ansprüche der Gesellschafter nach …

  Auszug aus BayObLG, 01.03.1982 - BReg. 3 Z 141/79

  Das insoweit dispositive bürgerliche Recht über die Gesellschaft ( §§ 705 ff. BGB ) läßt dies zu (RGZ 80, 268/271; BGH WPM 1962, 1086; Lauer W P M 1980, 786/787; vgl. auch BGH WPM 1979, 774 [= DNotZ 1979, 537 ]).
• BGH, 26.01.1978 - VII ZR 50/77

  Begriff des Bauträgers bzw. Baubetreuers

  Auszug aus BayObLG, 01.03.1982 - BReg. 3 Z 141/79

  Beim sog. Bauherren-Modell ist der Interessent aus steuerlichen Gründen selbst Bauherr (vgl. zu diesem Begriff: BGH NJW 1978, 1054 [= DNotZ 78, 344 ]; BFH BStBl. 1980 11 S. 441/443 [= MittBayNot 1980, 130]; BayObLG Betrieb 1979, 1408[= …
• BFH, 22.04.1980 - VIII R 149/75

  Zur Frage der Bauherreneigenschaft

  Auszug aus BayObLG, 01.03.1982 - BReg. 3 Z 141/79

  Beim sog. Bauherren-Modell ist der Interessent aus steuerlichen Gründen selbst Bauherr (vgl. zu diesem Begriff: BGH NJW 1978, 1054 [= DNotZ 78, 344 ]; BFH BStBl. 1980 11 S. 441/443 [= MittBayNot 1980, 130]; BayObLG Betrieb 1979, 1408[= …
• RG, 25.10.1912 - II 326/12

  Gesellschaft

• LG Kleve, 29.09.1988 - 8 (6) T 5/85

  Grenzen des Verbots der Mehrfachvertretung bei Kapitalerhöhung in der GmbH durch …

  aller Erfüllungs- oder Sicherungsgeschäfte (BayObLG DNotZ 1987, 170,172; MittRhNotK 1984, 151,152; DNotZ 1982, 765 f.).

  Das ist dann der Fall, wenn die Vertragspartner wie beim Bauherrenmodell zur Erreichung des von ihnen erstrebten wirtschaftlichen Ziels mehrere Rechtsverhältnisse in der Weise miteinander verbunden haben, daß ein einheitliches Rechtsverhältnis eigener Art entsteht; in diesem Fall sind die einzelnen Teile (Verträge) kostenrechtlich nicht für sich getrennt, sondern als Ganzes zu bewerten (BayObLG DNotZ 1982, 765, 766 ff.).

• BayObLG, 06.12.1983 - BReg. 1 Z 91/82

  Zur Beurkundung des Treuhandvertrags beim Bauherrenmodell

  (a) Bei der vom Beschwerdeführer nachgesuchten Beurkundung geht es um den Abschluß eines Treuhandvertrages, dem in der Konzeption eines sog. Bauherrenmodells, einer vorwiegend aus steuerrechtlichen Gründen gewählten Vertragskonstruktion für den Erwerb und die damit unmittelbar zusammenhängende Bebauung eines Grundstücks im Rahmen einer sog. Bauherrengemeinschaft (vgl. zum Grundsätzlichen lediglich BayObLGZ 1982, 96 /101 f. [= MittBayNot 1982, 85/87] und Wolfsteiner DNotZ 1979, 579 ), eine zentrale Bedeutung zukommt (…Reithmann/Brych/Manhart Rdnr. 430;… -Locher/König Bauherrenmodelle in zivil- und steuerrechtlicher Sicht Rdnr. 29; Kurth/Krokel Bauherren- und Erwerbermodell S. 70; Vollhardt BB 1982, 2142 ; Schniewind BB 1982, 2012/2015).

  In diesem Geschäftsbesorgungsvertrag (…vgl. Reithmann/Brych/Manhart Rdnr. 127 m. Nachw.) werden dem Treuhänder im allgemeinen - wie auch hier - eine Reihe von Vollmachten erteilt ( BayObLGZ 1982, 96 /102 [= MittBayNot 1982, 85 /87] m. Nachw.; vgl. BGH NJW 1977, 294/295 [= MittBayNot 1977, 12 ]; 1980, 9921993 [= DNotZ 1981, 26]), die ihn ermächtigen, alle zur Errichtung des Bauvorhabens erforderlichen Erklärungen abzugeben, eine Mehrheit von Verträgen abzuschließen (…BayObLG aaO) und insbesondere das zu bebauende Grundstück zu erwerben (vgl. zum Treuhänder statt vieler Reithmann/Brych/Manhart Rdnr.. 124).

• LG Wuppertal, 13.12.1983 - 6 T 660/83

  Geschäftswert einer Teilungserklärung bei noch nicht bebautem Grundstück

  Dies gilt nach einhelliger Meinung in Rechtsprechung und Schrifttum (vgl. Korintenberg/ Ackermann/Lappe, 9.Aufl., § 21 KostO, Rd.-Nr. 12; Hartmann, 20.Aufl., § 21 KostO, Anm. 3 B; OLG Hamm DNotZ 1972, 115ff.; OLG Düsseldorf JurBüro 1970, 972 = DNotZ 1970, 759; BayObLG JurBüro 1982, 899 = DNotZ 1982, 765 sowie Bärmann/Pick/Merle, 5.Aufl., §§ 61, 62 LEG, Rd.-Nr. 212), der auch die Kammer folgt, auch dann, wenn das Grundstück erst (für Rechnung der Berechtigten) bebaut werden soll.

  Zur Wertermittlung eines bebauten Grundstücks sind die Gesamtherstellungskosten heranzuziehen (vgl. auch BayObLG, a.a.O., 902 = DNotZ 1982, 765 ).

 
• KG, 18.03.1983 - 1 W 327/82

  Gegenstandsgleichheit von Grundgeschäft und Vollmacht; Geschäftswert der …

  Mehrere Erklärungen haben denselben Gegenstand, wenn sie sich auf dasselbe Rechtsverhältnis beziehen, insbesondere dessen Begründung und zugleich seiner Durchführung oder Sicherung dienen (vgl. Senat, Rechtspfleger, 1972, 270 = JurBüro 1972, 720 = DNotZ 1973, 188 [= MittBayNot 1972, 188 ]; vgl. zur Begriffsbestimmung der Gegenstandsgleichheit im einzelnen BayObLG, DNotZ 1982, 765 [= MittBayNot 1982, 85 ] mit Nachweisen).

  b) Haben mehrere gegenstandsgleiche Erklärungen einen verschiedenen Wert, so wird bei gleichem Gebührensatz - sowohl für die Beurkundung der Annahme eines anderweitig beurkundeten Vertragsantrages als auch für die Beurkundung einer Vollmacht wird die Hälfte der vollen Gebühr erhoben, § 38 Abs. 2 Nr. 2 und 4 KostG - die Gebühr nach dem höchsten Wert berechnet (…KAL, § 44 Rdnr. 198; BayObLG DNotZ 1982, 765 /768 [= MittBayNot 1982, 85 /87]).

• OLG Köln, 16.02.1996 - 2 Wx 27/95

  Kaufvertrag und Belastungsvollmacht

  April 1996 Kaufpreises für das Grundtück durch den Erwerber dienen soll (vgl. BayObLG DNotZ 1982, 765, 766 = JurBüro 1982, 899, 900; OLG Köln JurBüro 1975, 929, 930 f.; KG Rpfleger 1991, 480, 481 = JurBüro 1991, 1361, 1362 f. = DNotZ 1992, 117 ;… Göttlich/ Mümmler, KostO, 11. Aufl. 1992, Stichwort "Mehrere Erklärungen", S. 793; Lappe, KostRspr. § 44 KostO , Nr. 93;… Korintenberg/ Reimann, a.a.O., § 44 KostO , Rn. 78;… Rohs/Wedewer, 3. Aufl., Stand: 1995, § 44 KostO , Rn. 6 f.).

  Denselben Gegenstand im Sinne der Norm betreffen alle zur Begründung, Feststellung, Anerkennung, Aufhebung, Erfüllung oder Sicherung eines Rechtsverhältnisses niedergelegten Erklärungen der Partner dieses Rechtsverhältnisses einschließHeft Nr. 4 âEUR¢ MittRhNotK âEUR¢ April 1996 lich aller Erfüllungs- und Sicherungsgeschäfte auch dritter Personen oder zugunsten dritter Personen (vgl. BayObLGZ 1978, 345, 347 = DNotZ 1979, 430 ; BayObLG DNotZ 1982, 765, 766; KG DNotZ 1972, 626, 627; KG JurBüro 1991, 1361, 1362; Hansens, JurBüro 1988, 1117, 1118; Mümrnler, JurBüro 1993, 711 ;… Korintenberg/Reimann, a.a.O., § 44 KostO , Rn. 16;… RohsfWedewer, a.a.O., § 44 KostO , Rn. 5; teilw. m.w.N.).

• KG, 21.11.1986 - 1 W 6416/85
  Mehrere rechtlich selbständige Erklärungen, die in einer Verhandlung beurkundet werden, haben denselben Gegenstand, wenn sie sich auf dasselbe Rechtsverhältnis beziehen, insbesondere auf seine Begründung, Anerkennung, Durchführung oder Sicherung gerichtet sind (vgl. Senat JurBüro 1983, 1366, 1368; BayObLG DNotZ 1982, 765 f; 1985, 103 f).

  Hierzu gehören - wie bereits das in § 44 Abs. 1 KostO angeführte Beispiel des Schuldversprechens und der Bürgschaftserklärung zeigt - auch Erklärungen dritter Personen, welche diesem Zweck dienen (allgemeine Meinung, vgl. BayObLG DNotZ 1982, 765 f; 1985, 103 f; OLG Düsseldorf DNotZ 1985, 107 f, jeweils mwN).

• BayObLG, 25.07.2001 - 3Z BR 147/01

  Ansetzung des Gesellschaftskapital für die Beurkundung des Gesellschaftsvertrags

  Die Summe der Werte dieser Leistungen bildet den Geschäftswert der Beurkundung des Gesellschaftsvertrages (vgl. BayObLGZ 1963, 141/149; 1982, 96/103 m.w.N.).
• BayObLG, 04.06.1987 - BReg. 3 Z 38/86

  Wert des Beitrittsvertrages zu einer Bauherrengesellschaft

  Deshalb sind insbesondere Erklärungen gegenstandsgleich, die der Begründung, Feststellung, Anerkennung, Übertragung, Aufhebung, Erfüllung oder Sicherung eines Rechtsverhältnisses dienen, einschließlich aller Erfüllungs- oder Sicherungsgeschäfte (BayObLGZ 1986, 235/238 [= MittBayNot 1986, 209 = DNotZ 1987, 170 ]; 1984, 114/118 [= MittBayNot 1984, 145 ]; 1982, 96/99 f. [= MittBayNot 1982, 85 = DNotZ 1982, 765 ]).
• BayObLG, 26.06.1996 - 3Z BR 59/96

  Berechnung des Wertes eines Grundstücks auf dem schon 40% der Wohnungseinheiten …

  Zu diesem Zeitpunkt war das Grundstück zwar noch nicht bebaut; maßgebend ist jedoch nach allgemeiner Meinung der Wert des Grundstücks in demjenigen Zustand, in dem er zum Gegenstand des Geschäfts gemacht wird (Korintenberg/Lappe/Bengel/Reimann - nachfolgend Korintenberg - KostO 13.Aufl. § 18 Rn.4), und das ist bei Wohnungseigentumsgeschäften stets das Grundstück in bebautem Zustand (BayObLGZ 1991, 306, 308; vgl. auch BayObLGZ 1982, 96; BayObLG JurBüro 1994, 623 ;… Rohs/Wedewer KostO 3.Aufl. Rn. 13, Korintenberg Rn. 12, je zu § 21).
• BayObLG, 23.09.1987 - BReg. 3 Z 82/87

  Beurkundung der Aufhebung der Zugewinngemeinschaft und der Art und Höhe des …

  Deshalb sind insbesondere Erklärungen gegenstandsgleich, die der Begründung, Feststellung, Anerkennung, Übertragung, Aufhebung, Erfüllung oder Sicherung eines Rechtsverhältnisses dienen, einschließlich aller Erfüllungs- oder Sicherungsgeschäfte (BayObLGZ 1986, 235/238 [= MittBayNot 1986, 209 = DNotZ 1987, 170 ]; 1984, 114/118 [= MittBayNot 1984, 145 ]; 1982, 96/99 f. [= MittBayNot 1982, 85 = DNotZ 1982, 765 ]).
• BayObLG, 27.09.1985 - BReg. 3 Z 93/85

  Geschäftswert eines im Rahmen eines Bauherrenmodells beurkundeten …
• BayObLG, 15.02.1985 - BReg. 3 Z 72/82

  Geschäftswert eines Angebots auf Abschluss von Treuhandverträgen - …
• LG Bielefeld, 19.10.2001 - 24 T 19/01

  Eintragung des Zusatzes "... sowie alle damit verbundenen Nebengeschäfte" beim …
• OLG Saarbrücken, 26.11.1984 - 5 W 166/84

  Geschäfstwert des Gesellschaftsvertrages einer Bauherrengemeinschaft
• BayObLG, 29.08.1991 - BReg. 3 Z 90/91

  Geschäftswert einer Teilungserklärung im Rahmen einer Erbauseinandersetzung
• OLG Saarbrücken, 27.06.1984 - 5 W 85/84

  Zur Bewertung der Fertigung der Liste der Gesellschafter bei Anmeldung einer GmbH
• BayObLG, 03.02.1984 - BReg. 3 Z 113/83

  Gegenstandsgleichheit der Bestellung einer Eigentümergrundschuld und der …
• BayObLG, 01.06.1984 - BReg. 3 Z 191/83

  Zur Geschäftswertbemessung bei Verträgen über die Einräumung von Sondereigentum …